Großmodernisierungen
Schwanenbusch
24 Häuser mit insgesamt 177 Wohnungen erhielten im Jahr 2020/21 eine Rundumerneuerung. Die Gebäude wurden u.a. mit Balkonen, neuen Fenstern und Dächern, neuen Heizungsanlagen sowie einer energieeffizienten Dämmung ausgestattet. Neben diesen Modernisierungsmaßnahmen sorgen neu und großzügig angelegte Grünflächen, Spielbereiche und Kommunikationszonen für mehr Lebensqualität im Quartier Schwanenbusch - zum Wohle eines attraktiven nachbarschaftlichen Zusammenlebens.
Westerdorf-Quartier
Die umfassende Modernisierung des Westerdorf-Quartiers in Altenessen umfasste insgesamt 44 Gebäude (Baujahr 1926-1957) mit 290 Mietwohnungen, 20 Garagen und einem Ladenlokal. Die Finanzierung erfolgte auch mit Fördermitteln des Landes NRW, so dass die Grundmieten bezahlbar bleiben. Zudem senkt der nun hohe energetische Standard die Heizkosten für die Mieter. Pilotcharakter hat das Projekt durch die von der Emschergenossenschaft unterstützte Fassadenbegrünung gegen Feinstaub. Dabei werden alle Pflanzkästen der grünen Fassade über eine Tropfbewässerung mit Regenwasser versorgt.
Rahmfeld
Im Jahr 2020 bis 2021 fanden auch am Rahmfeld in Altenessen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Neben der energetischen Ertüchtigung von 11 Immobilien Gebäuden (Baujahr 1952) mit insgesamt 78 Mietwohnungen wurden auch die Außenanlagen aufgewertet, neue Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen und Zugänge zu den Haustüren und Mülltonnen barrierefrei gestaltet. Entstanden ist ein attraktives Quartier für Singles, Paare und kleine Familien zu bezahlbaren Mieten. Durch die Förderung des Landes Nordrhein-Westfalens fielen die Objekte nach der Modernisierung unter die Mietpreis- und Belegungsbindung des öffentlichen geförderten Wohnungsbaus.
Meistersinger Park
Auch bei der Modernisierung von rund 480 Wohnungen in 35 Immobilien stand die Umweltfreundlichkeit im Vordergrund. Neben einer neuen Dämmung von Fassaden, Dächern und Kellerdecken wurden auch neue Heizungsanlagen installiert. Zusätzlich erneuerte der Allbau die Dächer, stattete diese zum größten Teil mit PV-Anlagen aus, tauschte alte Fenster und Wohnungstüren aus und sanierte auch die Balkone. Um den demografischen Entwicklungen gerecht zu werden, wurde zudem wurde auch auf ausreichend barrierefrei zugängliche Wohnungen und eine Gestaltung der Außenanlagen für alle Altersgruppen geachtet.
SüdOstHöfe
Insgesamt 595 Mietwohnungen und ein Ladenlokal wurden im Rahmen der vierjährigen Großmodernisierung im Südostviertel erneuert. 2019 wurden die Arbeiten abgeschlossen und das Ergebnis kann sich sehen lassen: Wärmegedämmt, energetisch auf dem neuesten Stand, neue Balkone, parkähnliche Innenhöfe und attraktive Spiel- und Aufenthaltsflächen sind entstanden. Ziel war es, die Mieten trotz hoher Investitionen stabil zu halten und das ist auch gelungen: Die Mieten lagen nach der energetischen Sanierung bei maximal 5,30 Euro pro Quadratmeter. Ein besonderes Highlight des Projekts: Trotz mineralischer Fassadendämmung blieben die vielen schönen Details der Architektur aus dem letzten Jahrhundert erhalten. Wohnen in den SüdOstHöfen heißt also: stadtnahes Wohnen in attraktiven Gründerzeithäusern.
